影/外國人可繼承台灣的不動產嗎?「繼承登記」要怎麼辦?

閱讀時間約 2 分鐘
以分享不動產知識的官方影音頻道「新莊地政」近期分享一個真實案例,說明有關外國人如何繼承台灣的不動產。這是一位名叫小美的台灣人,年輕時前往日本打拼,並在當地和日本人結婚生子,且放棄中華民國國籍,取得日本國籍。幾年後,小美爸爸意外去世,已成為外國人身分的小美,是否還能繼承爸爸的不動產?
外國人可繼承台灣的不動產嗎?「繼承登記」要怎麼辦?。圖/新莊地政影音頻道
首先,台灣對於外國人在台取得或設定不動產權利,是採「平等互惠原則」,也就是依照該國法律或條約,台灣人民可以在該國取得或設定不動產權利。像是上述的小美,因日本與台灣是平等互惠關係,所以小美可以取得台灣的不動產,台灣和大部分國家是平等互惠關係。
另外有些國家,在某些條件下,是可取得台灣不動產,例如新加坡、菲律賓等;而非平等互惠國家例如印尼、越南等,該國國民就完全無法取得台灣不動產。

非平等互惠國家關係的外國繼承人,應如何處理「繼承」問題?


如果同時有非平等互惠國家的繼承人時,辦理繼承登記時,得由台灣繼承人於「繼承系統表」註明下列文字:
表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權利受損者,申請人願負法律責任,並保證與我國無平等互惠關係之外國人主張繼承權利時,登記之繼承人願就其應得價額予以返還。
圖/新莊地政影音頻道

外國人繼承取得不動產,是否有特殊規定?

新莊地政局說明,外國人若繼承取得林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域以及領域邊境的土地,辦理繼承登記後3年內,必須出售給本國人,逾期未出售者,地政機關會移請國有財產署公開標售

外國人「繼承登記」應備文件

外國人若有繼承登記的需求,需要準備的文件除了「登記申請書」、「繼承系統表」、「遺產稅證明書」等應附文件外,還須檢附「身分證明文件」例如護照或是中華民國居留證、或經過我國駐外機構認證的合法證明親屬關係文件等。
上述文件如果為外文,除了身分證明文件的中文譯本,可以由申請人自行簽註切結負責外,其餘應檢附經我國駐外館處驗證或國內公證人認證的中文譯本。如果繼承人居住於國外,可以檢附海外授權書,授權國內親友代辦登記。無論本國人、外國人,男女皆有平等繼承權。
猜你想看:
為什麼會看到廣告
42會員
701內容數
不定時分享房地產知識的一個網站。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
E. Grey的沙龍 的其他內容
內政部代理部長花敬群今日(1/12)表示,《平均地權條例》修正案上路前的購屋行為,無論是預售屋或私法人購屋「將不溯及既往」,未來仍能轉售,而且上路前還有日出條款做為配套。 花敬群今日出席「南港玉成公辦都市更新案」動土典禮受訪時表示,《平均地權條例》修正案相關子法,希望能在3、4個月內完成,可望於今年
滴滴答答不堪其擾!新北一名蔡姓婦人控訴,樓上曾姓鄰居每天都在陽台澆水,長久下來,造成她陽台採光罩脆化爆裂,室內更出現漏水狀況,她憤而求償維修費8萬元,不過經新北地方法院審理,法官1原因判決婦人敗訴。 根據板橋簡易庭判決書,婦人自民國88年起入住該公寓5樓,而6樓曾男住戶每天照三餐在自家陽台澆水、灑水
在高房價的影響下,首購或小資族基於預算考量,寧願犧牲居住空間,購買低總價的小宅產品,建商新推案也從傳統的「正三房」轉變為「小三房」與「2+1房」。一名網友看到同坪數但不同格局的物件,好奇大家會如何選擇? 📷 衛浴示意圖。圖/Pexels 原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發文,若總坪數差不
房價貴桑桑,讓許多有意買房的民眾望屋興嘆,於是便有人想另闢蹊徑,萌生買地自建的念頭。那麼買地自建的方案真的能省下不少冤枉錢? 一名網友於臉書社團「靠北建商」中發文,他表示其夢想擁有屬於自己的房子,但手頭僅有300萬元現金,不想委屈自己住在屋況差的中古屋,也不願被建商魚肉,好奇詢問眾人,「買地自建」的
民眾好不容易儲蓄多年拚進台北買房,卻換來這般悲慘的結局。一名網友匿名投稿至臉書「靠北建商2.0」,表示朋友省吃儉用十多年,剛在台北買下新成屋,某天與隔壁水電工師傅聊天,才得知鄰居要做日租套房! 📷 民眾剛買下台北新成屋,與隔壁水電工師傅聊天才知道鄰居要做日租套房。圖/Pexels 不僅如此,他更傻
房價不斷上漲,很多民眾開始害怕未來會買不起房子,而選擇盡早買房,不過有些人又因預算問題,只能退而求其次選購屋齡較高的中古屋,不過這樣的房子需要注意的眉角不少。 一名網友在PTT上表示,如果買了屋齡40年以上的中古屋,過了20、30年後,屋齡都變成60、70歲了,好奇到時候房子會出現什麼樣的問題,還能
內政部代理部長花敬群今日(1/12)表示,《平均地權條例》修正案上路前的購屋行為,無論是預售屋或私法人購屋「將不溯及既往」,未來仍能轉售,而且上路前還有日出條款做為配套。 花敬群今日出席「南港玉成公辦都市更新案」動土典禮受訪時表示,《平均地權條例》修正案相關子法,希望能在3、4個月內完成,可望於今年
滴滴答答不堪其擾!新北一名蔡姓婦人控訴,樓上曾姓鄰居每天都在陽台澆水,長久下來,造成她陽台採光罩脆化爆裂,室內更出現漏水狀況,她憤而求償維修費8萬元,不過經新北地方法院審理,法官1原因判決婦人敗訴。 根據板橋簡易庭判決書,婦人自民國88年起入住該公寓5樓,而6樓曾男住戶每天照三餐在自家陽台澆水、灑水
在高房價的影響下,首購或小資族基於預算考量,寧願犧牲居住空間,購買低總價的小宅產品,建商新推案也從傳統的「正三房」轉變為「小三房」與「2+1房」。一名網友看到同坪數但不同格局的物件,好奇大家會如何選擇? 📷 衛浴示意圖。圖/Pexels 原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發文,若總坪數差不
房價貴桑桑,讓許多有意買房的民眾望屋興嘆,於是便有人想另闢蹊徑,萌生買地自建的念頭。那麼買地自建的方案真的能省下不少冤枉錢? 一名網友於臉書社團「靠北建商」中發文,他表示其夢想擁有屬於自己的房子,但手頭僅有300萬元現金,不想委屈自己住在屋況差的中古屋,也不願被建商魚肉,好奇詢問眾人,「買地自建」的
民眾好不容易儲蓄多年拚進台北買房,卻換來這般悲慘的結局。一名網友匿名投稿至臉書「靠北建商2.0」,表示朋友省吃儉用十多年,剛在台北買下新成屋,某天與隔壁水電工師傅聊天,才得知鄰居要做日租套房! 📷 民眾剛買下台北新成屋,與隔壁水電工師傅聊天才知道鄰居要做日租套房。圖/Pexels 不僅如此,他更傻
房價不斷上漲,很多民眾開始害怕未來會買不起房子,而選擇盡早買房,不過有些人又因預算問題,只能退而求其次選購屋齡較高的中古屋,不過這樣的房子需要注意的眉角不少。 一名網友在PTT上表示,如果買了屋齡40年以上的中古屋,過了20、30年後,屋齡都變成60、70歲了,好奇到時候房子會出現什麼樣的問題,還能
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
在《從拉斐爾到梵谷》展間更是,既然是面向「真跡」而來,當然就是為了它的真、它久遠時間外的親手親筆,輾轉而至長遠空間外的親自親眼。忍不住以為祂們的靈大概也穿梭其中,以至於現場時間的流不再均速,才會明明只是50幾幅畫作,卻用了兩個半小時、奇美博物館的閉館音樂響起,都仍難以挪眼抬腳離開。
Thumbnail
2024年起,峇里島將實施針對外國人在峇里島做生意,以及投資者居留許可的新法規
Thumbnail
美國公債有長中短3種,本文會以長、短債舉例,說明幾個購買美國公債的重點 使用外國券商td ameritrade、Charles Schwab、Fisrttrade等時,注意一般外國券商要直接購買債券,要用電腦網頁版,不能用手機下單。至於債券etf就是股票,所以可以直接用手機下單。 直接購買債
Thumbnail
本文介紹了Will Call的定義以及在不同國家中相似取票方式的術語。無論你身在何處,瞭解這些術語將有助於你參加各種文化和娛樂活動。
Thumbnail
以F-6-1簽證入境韓國後,先申請結婚移民者早期適應課程,該課程只需三個小時,結束後就可以馬上拿到一張修業證明,帶著這個證明去申請外國人登錄證,就可以拿到滯留兩年時間的結婚簽證!實測辦理外國人登錄證僅約一週即收到!👍😅
會想寫下這篇文章除了是紀錄之外,也想透過網路微薄的力量幫助到剛好也有這個需求的你。 當時我在查詢 #外國人來台灣設立公司 #新加坡人來台設立公司 #外國人來台投資 #新加坡人來台投資 ,鮮少有相關經驗分享
Thumbnail
Saint-Malo(St Malo), the privateer city in France 🇫🇷 聖馬洛是法國布列塔尼大區 (Bretagne) 的一個市鎮,是著名的海盜之城。充滿歷史氛圍的堡壘城牆,城牆外便是蔚藍的英吉利海峽, 是法國西北部知名的海邊度假勝地。
首先要界定何謂「外星人」? 外星,意思是地球之外 人,意思是有智慧,有文明的生物 外星人就是地球之外的智慧生物
Thumbnail
交通工具的英文絕對沒有traffic也沒有tool 首先要提醒外國朋友在台灣公共場所務必戴口罩,因為在台北新北之間移動必然會藉助捷運,進站前都要接受發燒與口罩偵測。 我有幾位外國朋友蠻愛騎單車的,但是我覺得在大都市繁忙的道路上騎單車不是很安全。我會如此提醒他們:
Thumbnail
你可能將會與一個海外的客戶開會,現在正在努力的準備一份會讓人留下深刻印象的報告,我也深深相信,對於內容還有表達的方式,你已經深思熟慮了。只是,你認為最好的表達方式,有符合對方的偏好嗎?例如他們會喜歡圖片多或文字多?還需要考量哪些部分幫助你的演講報告更上一層樓?
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
在《從拉斐爾到梵谷》展間更是,既然是面向「真跡」而來,當然就是為了它的真、它久遠時間外的親手親筆,輾轉而至長遠空間外的親自親眼。忍不住以為祂們的靈大概也穿梭其中,以至於現場時間的流不再均速,才會明明只是50幾幅畫作,卻用了兩個半小時、奇美博物館的閉館音樂響起,都仍難以挪眼抬腳離開。
Thumbnail
2024年起,峇里島將實施針對外國人在峇里島做生意,以及投資者居留許可的新法規
Thumbnail
美國公債有長中短3種,本文會以長、短債舉例,說明幾個購買美國公債的重點 使用外國券商td ameritrade、Charles Schwab、Fisrttrade等時,注意一般外國券商要直接購買債券,要用電腦網頁版,不能用手機下單。至於債券etf就是股票,所以可以直接用手機下單。 直接購買債
Thumbnail
本文介紹了Will Call的定義以及在不同國家中相似取票方式的術語。無論你身在何處,瞭解這些術語將有助於你參加各種文化和娛樂活動。
Thumbnail
以F-6-1簽證入境韓國後,先申請結婚移民者早期適應課程,該課程只需三個小時,結束後就可以馬上拿到一張修業證明,帶著這個證明去申請外國人登錄證,就可以拿到滯留兩年時間的結婚簽證!實測辦理外國人登錄證僅約一週即收到!👍😅
會想寫下這篇文章除了是紀錄之外,也想透過網路微薄的力量幫助到剛好也有這個需求的你。 當時我在查詢 #外國人來台灣設立公司 #新加坡人來台設立公司 #外國人來台投資 #新加坡人來台投資 ,鮮少有相關經驗分享
Thumbnail
Saint-Malo(St Malo), the privateer city in France 🇫🇷 聖馬洛是法國布列塔尼大區 (Bretagne) 的一個市鎮,是著名的海盜之城。充滿歷史氛圍的堡壘城牆,城牆外便是蔚藍的英吉利海峽, 是法國西北部知名的海邊度假勝地。
首先要界定何謂「外星人」? 外星,意思是地球之外 人,意思是有智慧,有文明的生物 外星人就是地球之外的智慧生物
Thumbnail
交通工具的英文絕對沒有traffic也沒有tool 首先要提醒外國朋友在台灣公共場所務必戴口罩,因為在台北新北之間移動必然會藉助捷運,進站前都要接受發燒與口罩偵測。 我有幾位外國朋友蠻愛騎單車的,但是我覺得在大都市繁忙的道路上騎單車不是很安全。我會如此提醒他們:
Thumbnail
你可能將會與一個海外的客戶開會,現在正在努力的準備一份會讓人留下深刻印象的報告,我也深深相信,對於內容還有表達的方式,你已經深思熟慮了。只是,你認為最好的表達方式,有符合對方的偏好嗎?例如他們會喜歡圖片多或文字多?還需要考量哪些部分幫助你的演講報告更上一層樓?