影／外國人可繼承台灣的不動產嗎？「繼承登記」要怎麼辦？
以分享不動產知識的官方影音頻道「新莊地政」近期分享一個真實案例，說明有關外國人如何繼承台灣的不動產。這是一位名叫小美的台灣人，年輕時前往日本打拼，並在當地和日本人結婚生子，且放棄中華民國國籍，取得日本國籍。幾年後，小美爸爸意外去世，已成為外國人身分的小美，是否還能繼承爸爸的不動產？
首先，台灣對於外國人在台取得或設定不動產權利，是採「平等互惠原則」，也就是依照該國法律或條約，台灣人民可以在該國取得或設定不動產權利。像是上述的小美，因日本與台灣是平等互惠關係，所以小美可以取得台灣的不動產，台灣和大部分國家是平等互惠關係。
另外有些國家，在某些條件下，是可取得台灣不動產，例如新加坡、菲律賓等；而非平等互惠國家例如印尼、越南等，該國國民就完全無法取得台灣不動產。
非平等互惠國家關係的外國繼承人，應如何處理「繼承」問題？
如果同時有非平等互惠國家的繼承人時，辦理繼承登記時，得由台灣繼承人於「繼承系統表」註明下列文字：
表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權利受損者，申請人願負法律責任，並保證與我國無平等互惠關係之外國人主張繼承權利時，登記之繼承人願就其應得價額予以返還。
外國人繼承取得不動產，是否有特殊規定？
新莊地政局說明，外國人若繼承取得林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域以及領域邊境的土地，辦理繼承登記後3年內，必須出售給本國人，逾期未出售者，地政機關會移請國有財產署公開標售。
外國人「繼承登記」應備文件
外國人若有繼承登記的需求，需要準備的文件除了「登記申請書」、「繼承系統表」、「遺產稅證明書」等應附文件外，還須檢附「身分證明文件」例如護照或是中華民國居留證、或經過我國駐外機構認證的合法證明親屬關係文件等。
上述文件如果為外文，除了身分證明文件的中文譯本，可以由申請人自行簽註切結負責外，其餘應檢附經我國駐外館處驗證或國內公證人認證的中文譯本。如果繼承人居住於國外，可以檢附海外授權書，授權國內親友代辦登記。無論本國人、外國人，男女皆有平等繼承權。
【相關連結】外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表
猜你想看：
即將進入廣告，捲動後可繼續閱讀
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
新聞摘要：中國外交部上週四宣布，不再將中國兒童送往國外收養，這給目前正在經歷這過程的家庭帶來了不確定性。
在胡志明房產賺到錢的外國人，為什麼都搶著到河內來投資？這是一個非常值得探討的問題！
許多在胡志明市房產賺到錢的人，都知道越南高級公寓的市場是怎麼發展起來的，
因此，當投資人在看到河內房市的發展時，他們發現河內房地產市場正在走一樣快速上漲的老路
臺灣的外國人人數增加，相關法律問題也隨之出現。本文分享了外籍配偶繼承登記實務課程的心得體會，包括農地取得、繼承法律適用、國籍證明、外國人取得不動產的限制等現實問題。這些實務經驗值得他人參考。
臺灣人如何繼承大陸地區的遺產？大陸的「繼承公證」是什麼？｜法律百科 Legispedia (legis-pedia.com)
大陸的繼承公證制度，對臺灣人來說，即使是法律專業，應該也很陌生。
過去很長一段時間，繼承公證在大陸是辦理不動產遺產的繼承登記的前置程序，所以，普通老百姓都是耳熟能詳。
美國地產投資，熱潮年年不減，群起直上。但在投資之餘，您是否思考過，如何保護並規劃自身資產，確保後代子孫不至於為了遺產繼承問題對簿公堂、針鋒相對？
根據加州民法第671條，任何人，無論其國籍身分為何，都可以在加州取得、持有或處置資產，包括動產或不動產。在購產前，投資人除了應將美國遺產稅納入考量，
外國人（含外國法人）在臺投資事業、求學、生活等，有其取得我國土地權利的需求，但是外國人在取得我國土地權利上，必須與我國國民有所區別，故土地法在外國人在取得我國土地權利做有限制之規定。本文介紹外國人取得臺灣土地權利所受到的平等互惠原則、土地種類、土地用途、土地面積和土地所在地點的限制。
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
新聞摘要：中國外交部上週四宣布，不再將中國兒童送往國外收養，這給目前正在經歷這過程的家庭帶來了不確定性。
在胡志明房產賺到錢的外國人，為什麼都搶著到河內來投資？這是一個非常值得探討的問題！
許多在胡志明市房產賺到錢的人，都知道越南高級公寓的市場是怎麼發展起來的，
因此，當投資人在看到河內房市的發展時，他們發現河內房地產市場正在走一樣快速上漲的老路
臺灣的外國人人數增加，相關法律問題也隨之出現。本文分享了外籍配偶繼承登記實務課程的心得體會，包括農地取得、繼承法律適用、國籍證明、外國人取得不動產的限制等現實問題。這些實務經驗值得他人參考。
臺灣人如何繼承大陸地區的遺產？大陸的「繼承公證」是什麼？｜法律百科 Legispedia (legis-pedia.com)
大陸的繼承公證制度，對臺灣人來說，即使是法律專業，應該也很陌生。
過去很長一段時間，繼承公證在大陸是辦理不動產遺產的繼承登記的前置程序，所以，普通老百姓都是耳熟能詳。
美國地產投資，熱潮年年不減，群起直上。但在投資之餘，您是否思考過，如何保護並規劃自身資產，確保後代子孫不至於為了遺產繼承問題對簿公堂、針鋒相對？
根據加州民法第671條，任何人，無論其國籍身分為何，都可以在加州取得、持有或處置資產，包括動產或不動產。在購產前，投資人除了應將美國遺產稅納入考量，
外國人（含外國法人）在臺投資事業、求學、生活等，有其取得我國土地權利的需求，但是外國人在取得我國土地權利上，必須與我國國民有所區別，故土地法在外國人在取得我國土地權利做有限制之規定。本文介紹外國人取得臺灣土地權利所受到的平等互惠原則、土地種類、土地用途、土地面積和土地所在地點的限制。