買房管道怎麼挑？不同管道之間的差異？

買房之前有好多選擇題......

決定要買房時，一開始會從自己的存款與可購屋能力去選擇買哪裡

然後再想要買預售屋、中古屋、公寓還是透天等

然後又要想之後會不會結婚、會不會有小孩、會不會讓爸媽一起住

再然後又是一連串的選擇題

且很多時候不是簡單的二選一

那麼購屋管道我們要怎麼挑？

第一種：當你買的是中古屋、新成屋

基本上在這種情況下，我們大多會找房仲來解決買房問題，畢竟房仲手中有各種房源，只要提供你的需求，他們即可根據你提供的資料篩選房屋，減少你看房的時間成本。

不過缺點就是房仲有好有壞，你需要找信任的房仲幫你，而且都需要手續仲介費，費用是依照購屋金額的比例去收，因此一定需要一筆不小的支出。

但房仲的專業可避免很多麻煩。

另一種就是找屋主

你也可以直接找屋主洽談購屋事宜，這樣就不需要支付一大筆仲介費，而且還可以親自跟屋主談價格，也就避免了壞房仲從中作梗的可能。

只是缺點在於屋主本身對房屋隱瞞了什麼，你不一定會知道，一旦房屋出現問題，你無法找到任何人求償或負起責任。

第二種：預售屋

這種房屋就需要找代銷業者。

當然你也可以直接找建商，但大多數的建商都會將預售屋的銷售，全權交給代銷業者處理。

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房仲、代銷、屋主自售有什麼不同？買對房子先找對管道！