因應囤房稅2.0，信託不動產沒辦法再規避囤房稅囉
問題
甲名下有4間房子，因為囤房稅2.0已經通過，預計自2024年7月開始實施，並自2025年5月開徵，便想將其中一間信託給好友乙，除了可以避免被徵囤房稅外，又不用擔心乙會把房子賣掉，但這樣真的可行嗎?
解析
現行房屋稅條例第4條2項前段規定：「房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。」但新的房屋稅條例第5條3項增訂為：「依前二項規定計算房屋戶數時，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，應改歸戶委託人，與其持有第一項第一款規定之房屋，分別合併計算戶數。但信託利益之受益人為非委託人，且符合下列各款規定者，應改歸戶受益人：
一、受益人已確定並享有全部信託利益。
二、委託人未保留變更受益人之權利。」
也就是說在囤房稅2.0實施後，到時的信託房屋將回歸委託人名下的戶數計算，除非是他益信託在受益人確定享有全部信託利益或委託人沒有變更受益人的權利時，才歸戶給受益人計算屋數。
本例中，甲即使用信託的方式移轉給好友乙1間房子，在囤房稅2.0版的規劃下，甲同樣還是以4間房子計算，並依據新的房屋稅稅率計算應繳納的房屋稅，並不會因此就能夠節省房屋稅。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務，提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。
5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
大學台語授課，呼應國家語言發展法。依照國家語言發展法，中小學必修本土語言，包含臺語在內，中小學的本土語言108課綱已於2021年審議通過，各大學也因應此一狀況，開始正視國家語言如台語等融入大學專業課程之議題，並增設本土語文課程。
上週文章我們介紹了empathy的2種機制，較迅速、自發性、無意識參與的empathy1，以及較由意識所控管的empathy2，前者會在我們感受到一情緒時不自覺地產生一些行為、生理反應；後者則是能去加強或減弱前者的反應，並做出較有意識性、較複雜的行為。
歐盟重視環境保護行之有年，推動淨零碳排不遺餘力，兩個原因讓歐盟積極推動碳關稅：(1) 維持歐盟境內企業與境外企業的公平競爭(歐盟的環保政策造成境內企業成本較高)；(2) 防止高排碳企業向高排碳國家遷移。碳關稅是一個不可逆的趨勢，除了歐盟之外，其他關稅領域也會逐漸實施碳關稅制度，以保護境內企業。企業因
樸雅吟社台語漢文2021年秋季班，於2021/9/9於朴子高明寺廂房正式開課，在黃哲永老師號召下，學員熱烈參加，擠爆教室，可見大家學習台語漢文的熱忱。
唯有鑑於武漢肺炎疫情有所變化，為避免自台中、雲林、台南、嘉義市等地前來的學員移動造成風險，於參考教育部的開學防疫指引後，經學員表決，決定暫停實體授課
覺得自己長得不好看嗎?人家說相由心生，相貌也可以藉由後天的修身養性而改變，不用再花錢去整形了，護持永久的佛法事業長存，才是你最有保障的選擇
受到新冠肺炎的影響，2020年3月申請短工時補貼的企業，單週瞬間增加到76,700間，目前主要是旅遊運輸，餐飲觀光等中小企業為主，若跟去年同期相比起來，當時每週申請短工時補貼的企業，僅只有600間，經濟風暴的山雨欲來，早已不言而喻
創意這個詞有很多解釋，其中一個定義就是：將A的功能結合B，結合起來成了第三種C，有了第三種用途，而且這第三種用途，必須是效益或實用性大於前面單獨的兩種，
而我認為其中一個很聰明的結合案例就是智慧佛珠，標準的科技來自於人性。
Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務，提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。
5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
大學台語授課，呼應國家語言發展法。依照國家語言發展法，中小學必修本土語言，包含臺語在內，中小學的本土語言108課綱已於2021年審議通過，各大學也因應此一狀況，開始正視國家語言如台語等融入大學專業課程之議題，並增設本土語文課程。
上週文章我們介紹了empathy的2種機制，較迅速、自發性、無意識參與的empathy1，以及較由意識所控管的empathy2，前者會在我們感受到一情緒時不自覺地產生一些行為、生理反應；後者則是能去加強或減弱前者的反應，並做出較有意識性、較複雜的行為。
歐盟重視環境保護行之有年，推動淨零碳排不遺餘力，兩個原因讓歐盟積極推動碳關稅：(1) 維持歐盟境內企業與境外企業的公平競爭(歐盟的環保政策造成境內企業成本較高)；(2) 防止高排碳企業向高排碳國家遷移。碳關稅是一個不可逆的趨勢，除了歐盟之外，其他關稅領域也會逐漸實施碳關稅制度，以保護境內企業。企業因
樸雅吟社台語漢文2021年秋季班，於2021/9/9於朴子高明寺廂房正式開課，在黃哲永老師號召下，學員熱烈參加，擠爆教室，可見大家學習台語漢文的熱忱。
唯有鑑於武漢肺炎疫情有所變化，為避免自台中、雲林、台南、嘉義市等地前來的學員移動造成風險，於參考教育部的開學防疫指引後，經學員表決，決定暫停實體授課
覺得自己長得不好看嗎?人家說相由心生，相貌也可以藉由後天的修身養性而改變，不用再花錢去整形了，護持永久的佛法事業長存，才是你最有保障的選擇
受到新冠肺炎的影響，2020年3月申請短工時補貼的企業，單週瞬間增加到76,700間，目前主要是旅遊運輸，餐飲觀光等中小企業為主，若跟去年同期相比起來，當時每週申請短工時補貼的企業，僅只有600間，經濟風暴的山雨欲來，早已不言而喻
創意這個詞有很多解釋，其中一個定義就是：將A的功能結合B，結合起來成了第三種C，有了第三種用途，而且這第三種用途，必須是效益或實用性大於前面單獨的兩種，
而我認為其中一個很聰明的結合案例就是智慧佛珠，標準的科技來自於人性。