民法第917條（典權之讓與或抵押權之設定）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
更新於 2024/09/10閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第八章 典權（§911~927）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第917條（典權之讓與或抵押權之設定）（99.02.03修正公布）
Ⅰ典權人得將典權讓與他人或設定抵押權。
Ⅱ典物為土地，典權人在其上有建築物者，其典權與建築物，不得分離而為讓與或其他處分。
理由：
一、典權為財產權之一種，依其性質，典權人得自由處分其權利，亦得以其權利設定抵押權，以供擔保債務之履行。為周延計，爰修正第1項，增訂典權人得將典權設定抵押權之規定。
二、典權之受讓人當然取得其權利，無特別規定之必要，且修正條文第838條僅規定得讓與，而無受讓人取得原權利之文字，爰刪除原條文第2項。
三、典權人在典物之土地上營造建築物者，典權與該建築物應不得各自分離而為讓與或其他處分，例如建築物設定抵押權時，典權亦應一併設定抵押權，反之亦同，俾免因建築物與土地之使用權人不同，造成法律關係複雜之困擾，爰增訂第2項。
【原條文】（典權之讓與）（18.11.30制定公布）
Ⅰ典權人得將典權讓與他人。
Ⅱ前項受讓人對於出典人取得與典權人同一之權利。
理由：
謹按典權為財產權之一種，典權人將典權讓與他人，自為法律所許。受讓人一經受讓，對於出典人，即取得與典權人同一之權利，亦屬當然。此本條所由設也。
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（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
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判決主文
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依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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