土開故事【林姐】
更新於 2024/11/22閱讀時間約 2 分鐘
分享最近一位住戶【林姐】打電話到公司說希望改建
我們興致高昂地去拜訪她，但最後的火還是被澆熄了
最主要的問題
1.地點普通(附近市場較吵雜)、房價不高(難以支撐地主需要的條件)
2.五樓公寓分不回室內一坪換一坪、一樓還有店面(店面屋主大部分是想繼續收租,改建期間收入中斷儘管建商補貼不一定有辦法補貼到滿意)
3.初步拜訪有住戶直接say no
4.此區域大部分是租客(都是租客,拜訪沒有成效,需要調閱謄本,但本案已經被判斷難成功公司不願意花錢調閱謄本)
這些都是建設公司卻步的原因......但這位林姐依舊是活力熱情滿滿
其實有這樣的鄰居應該開心，因為有熱情才有辦法繼續推動改建
但只有一戶住戶想要不代表大部分意見..............
這位林姐讓我覺得有點困擾
因為我也不忍心潑她冷水
簡單跟她說先做的了意向調查(投開發信)
林姐的反應是:
投開發信有些是租客不是屋主你們要去找屋主才能投信，像我的房客就沒有把信交給我.....
沒回覆你們要親自拜訪....
你們要多來走動....
這些我知道是同意戶住戶的心聲
但基地條件不夠好,住戶意願不高,公寓四五樓,建設開發公司寧願去開發別的案子..........
想給林姐的建議是建議先賣掉(她本來就打算賣房)
建議現在有好價錢就賣,不用守著這間房子因為本案我認為遙遙無期.....
有些住戶不曉得其中原因....
總是希望我們去開發去談我們去怎樣怎樣....
我們時間有限、人力也有限但我們目標很明確主要針對"整體住戶意願較高"的案子去開發
不然真的會做白工..........土地開發人員耗費的時間跟青春真的很長阿!
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林口商圈住一大坪數建地
近未來東森總部
附近多國中國小學區, 建商最愛地形方正好規劃
地形佳 容積率120% 建蔽率40%
雙面臨路80米接近林口交流道
地上物有幼兒園現有教室20間
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從小到大，可能是偶像劇或好萊塢電影看太多，夢想一直是想要擁有一個中島，不管會有多小。
這個強烈的執念從一開始買了房子到開始要客變後就從沒改變過。
為了完成人生夢想，硬是把兩小房打掉，打掉一面牆，還必須退掉建商送
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近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
日前去參加了一場講座，對象是有意在頭城生活創業，並且想運用老屋做為創業空間的朋友。我將自己曾在板橋經營創業空間出租以及在頭城整理老屋的經驗，融合在一起，為他們做了一些重點的提醒供他們參考。
這陣子被生活綁住了，約莫二、三個月沒有創作文章了，趁這次的演講，也順便將整理的資料，提供給有這方面需求的讀者
現在買房子，也不用再挑選新房子了，很多時候老屋翻新也是一個考量，尤其是對於想要急著有房子住的人來說。
現在推行很多老屋重建的方案，尤其是很多在繁忙城市居住過，或者就是要找一個幫助小孩優良環境成長的地方，這些都是很好考量的地點，而且現在父母最少薪水都是七八萬，對於這些購買老屋來說，都是很值得嚮往
#請神明指引方向
當初在幫連怡君找好租屋後，原本事情就該告一段落，沒想到她接受朋友的建議突然又打算要買房子，這樣老了才不會被房東趕。簡旭仁聽了後，一開始內心就好像被一顆巨石壓輾，想說接下來的日子會是相當艱鉅，很是猶豫要不要繼續情義相挺。因為買房子不像租房子是一兩個星期就可搞定，看屋、
可能包含敏感內容
這篇文章描述了主委、管理員及住戶之間的衝突和問題。故事圍繞著住處、前任主委以及新主委的行為所引起的問題，以及隔壁搬來的人家對樓上陽臺的問題。整個故事圍繞著情緒和生活中的小插曲展開。故事中有許多對話、想法和情緒的表達，並且描述了作者在日常生活中的情緒波動和感受。
北漂的青年在一番闖蕩後，與另一半攜手買下了人生第一棟房子。
屋齡20年以上的舊式電梯公寓，屋內原有格局雖方正，但設計風格與使用方式已與現在的想像差距甚遠，屋主說著：「希望我們回家時，能有個溫暖的家。」
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