113年不動產經紀人心得
經紀人備考紀錄
5月27號
收到人資的訊息,跟我說做到這個月就好 ,會給我該給的, 我心想 ,不是應該要一個月前先告知嗎… 算了 ,我對你們這些人沒抱任何期許 ,給我時間我去簽一簽吧 ,大家好聚好散就好 事發突然, 我也一時不知道之後繼續想怎麼做, 剛好突發奇想, 不然順便考看看經紀人… 只是接下來失業沒什麼錢 ,不然先找便宜的看, 於是乎我在6/1號買了一個一萬以內的課程 但是沒有附贈學科書 ,只有類似考衝的講義 ,於是乎先讀看看….
6月
因為剛好要結婚，比較忙一點，目標先把影片都先看過一次再說，至少先了解要考什麼 ，可是資質愚鈍的我，根本完全看不懂= = 那時買了三x的教科書，看完民法大約需要5天 土地法約5天 估價約3天，經濟法規1天即可看完 ，但當然都是先掃過，並不是熟讀鑽研。 大約自評20分，就是去亂寫也可以達成的分數
7月
發現真的怎麼看也看不懂，因次想說做看看題目，來試看看到底自己多笨,不試不知道，試了嚇一跳，申論肯定全部陌生，而選擇題大概只能拿個15分左右，這時決定手抄所有課本申論解答+答錯選擇題之條例 ,課本在複習一次, 約費時2個禮拜 ,這時自評30分左右。
8月
準備報名經紀人了，覺得瑟瑟發抖開始有臨時抱佛腳的感覺，但還是要繼續讀，再把6月買的影片課程再看一次，基本上群組的問答…很難去翻因為好多訊息，很難一一的對比，只好在默默苦讀看看，再把試題全做一次，手抄一次錯題 這時自評40分左右
9月
前面剛好有看到台中市仲介工會有在開政府補助專班，政府補助八成，剛好來去看看怎麼教，大約只需要一萬五，一百多小時的課程，蠻划算的，一個禮拜兩天，老師也很用心，感覺都有蠻深的教學資歷了，大致上可以讓我脫離小白的境界了 這時候我一個禮拜上兩天全天課，另外五天有空就自行讀教課書及題目，已不看函授課程，我腦海都是函授老師的笑聲= = 太容易不專心了我 這時候大概能拿45分了！ 畢竟開始看的懂題目了，但相對的也知道，想拿更多分數 開始要投入更多心力去背誦條文。
10月
台中市經紀人課程已進行到一半，開始背誦一些必備條文例如民法758 87 982 用一些口語化的觀念來被起來 ,海天可成公礦不公明其（可成跟郭明其..亂湊用聯想的）公平交易法 公三小（公平三倍罰緩） 雞雞搜撞整運決制..估價步驟.. 大約用這些方式, 慢慢加一些分進來，至少選擇跟申論可以有一些基本構想 這時候我大約自評50分… 還剩15天怎麼辦Orz…
11月
10月初時因為臨時抱佛腳，看到YouTube 有一個房屋稅講的好厲害，用一個房子在講1%-5%，所以有預購他的考衝（後來地政也買了…） 開始兩倍開始看，考衝條例能記盡量記.. 大約再把讀的領域再擴展更開來，老師領進門，修行在個人，所抓到的題目也不一定考 反正就是先都讀，到11/17考試前 我自評 大約只到55分… 剩下五分…就是國文跟考運了… 心想怎麼不早點開除我…我多一個月可能就自評60分了 我習慣量化一些目標，才能有效去達成，我 一開始給自己約50張手寫的目標 一張一分可以及格，後來發現一張對自己的學習力根本不到一分大約只有0.5（當然要邊背） 最後我大約手寫了112張筆記紙 有些單面，有些雙面我就統一算單面 一張給我算0.5分好啦 這樣也有56分 在加國文五分 要給我過吧 嗚嗚嗚
11/16.17
考試當天,考區在惠文高中,門口都有再發考前講義(幸好我沒印),有個大補習班的考前重點,讓考生們更熟悉,可是建議還是原本看什麼就看什麼,不要再變了,不然會更混亂!
第一科是國文,題目是小題大作分兩小題,另一題是如何做好一件事,基本上我就把起承轉合做好,文字篇幅捕到一題3張,大約寫了7面左右
接下來是民法,考生們的噩夢,學習曲線最難的一科,大概考買賣後的瑕疵漏水保固,跟請求精神賠償,另一題則是買賣合約的祠後不能相關條例,自評應該50
再來是估價啦,最重要的拿分關鍵,聽說都要拿70以上才有望,今天算很簡單,考了土開分析法跟折現現金流量法,應該很多人搶了很多分 自評應該有70
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第二天開始
先考土地法,大魔王來了,最廣又可最深的科目,大家都覺得會考個打房或柯文哲案的相關規定,結果只有一小題考房屋稅,另外一個考土徵地徵收錢規定.....GG 但是我還是盡量掰倒讓老師看到我有讀書TT 自評也50吧...
...後來 我差點出包了,我以為經紀人考是在下午,我完全沒讀書....玩了手機30分鐘,想說要來去7-11買個東西再回來...我看看四周怎麼大家都東西收好...一臉要考試的樣子,就看到老師拿著考券近來,靠邀我才知道是接著考
只能硬著頭皮硬上了= = ....第一題是不動產加盟店的應出示資料,也算好拿分,第二題是區分所有權人開會跟決議的相關條文,有開過區權會的應該,應該都熟悉 ..基哥的經紀人考前有命中,社區充電樁條例有掃到了XD 自評也應該有70....
這樣自評70+70+50+50/4*0.9=54 加國文5分 =....59
希望有奇蹟出現
接下來就等放榜啦
花費大約
網路課程6600(後來轉售)
政府補助課程(實體班)4000
基哥考衝7300
三民書籍(含試題)1800
約19700....(OS 不如報個一班經紀人班)
再給我重來一次,我真的會選直接報一班比較扎實
