為什麼早點買房對您更有利
閱讀時間約 3 分鐘
人生中總會有幾筆較大的用錢時刻，比如第一次買車、第一次買房等。剛出來工作的時候，遠山也是租房，直到後來結婚才有了強烈買房的需求。
但時至今日，遠山其實有點後悔應該早點買房才對，當然，需求確實是結婚才有，但我後來自己想想，就算是一個人工作，其實也可以買房，為什麼？
買房有很多隱形優勢
遠山讀了「窮爸爸、富爸爸」的書籍之後，搭配自己的一些財務操作，整理了幾個重點，如果回到10年前開始工作的時候，我應該會先買一個房子來自住！
剛出社會工作確實沒有什麼資本，但可以想一件事情，每個月如果要花個6千到1萬元不等來租屋，跟自己存夠頭期來買房到底有什麼不一樣，都是在花錢啊？
租金是花錢 v.s. 房貸是存錢還能省錢
遠山也是後來才體會到這兩者的差異，租金是花錢，每個月繳給房東就沒了。但房貸可不是這樣一回事，首先，房貸在本質上是在償還銀行放款給我們的房貸，但換個角度我們其實是把這個房屋的價值先套現出來，然後在每個月把錢存回去這個房子裡，再附上一點利息（利息才是花費）。再白話一點，就是把房子當做一個撲滿，每個月往裡面存一點錢回去，因為買的時候先拿出來用了！
等等？！遠山你說這是存錢？但我錢都繳給銀行啊！
其實你可以這樣想，當我們在下一次換屋的時候，我們就可以打破這個撲滿，把這個房屋所存的錢通通拿回來，這個時候你就能拿到真真的存款，而且可能還能賺到增值的紅利（當然，這是你的買家補償你的！記得把利息也凹進去）
別忘了稅賦
租房跟繳房貸還有一個很大的差別，房貸可以報稅，自己就可以處理，這筆隱形收入，也是遠山買房後才感受出來，白白少扣了好幾年。（當然，租屋也開始可以申報就看你房東的良心。）
不要小看寬限期
老實說，現在低利時代，在有投資利差的狀態，房貸能夠晚點繳完就晚點繳完。前提，你是會投資的人。如果不會，那當然就只能選擇繳房貸。
利用寬限期，就能幫我們多創造幾年投資的空間，除了降低經濟壓力，也能創在財富收益的複利時間。
算筆帳，如果租房1萬，寬限期的房貸只繳利息也是1萬，利息可以扣稅，5年都跟租房一樣，是否買房划算，還不算賣掉的增值，讀者自己也可以算筆帳。
隱形通膨是債務幫手
10年前的500萬跟今年的500萬，數字一樣，但「購買力」不一樣了。一樣，現在的房貸，到了20年後，因應通膨，變相來說，債務的價值是縮水的，所以，為什麼房子會是抗通膨的好工具，因為價值會提高，債務會縮水。所以，通膨路上，手上沒有房子的人就會是輸家！
總結
我想買房子是個重大的事情，我以前會想，看好再說，有需要再說。但，其實換個角度，早點買的好處很多，再來是不用一次到位，單身可以有單身的買法，成家有成家的買法，所以，這個想法在我想通後我覺得應該要跟大家分享，當然有房子之後還有很多好處，包含投資操作，遠山下次再分享出來。
如果你也希望持續關注財富自由的議題，歡迎訂閱我，或是給我贊助，您的鼓勵是我持續分享的動力，也希望這些心得能幫助到您有新的啟發，祝你我早日實現財富自由的目標！
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這是一個創造財富自由狀態的地方，財富自由是我的夢想，我想要跟大家分享一條我正在嘗試的路，我認為這個方式大家都能做到！每個人的目標都不一樣，但說再多不如起而行。我會把我的經驗在這邊跟大家分享，從0到千萬是我已經走過的路，但我的目標是億萬，就讓我們一起前行吧！學習、改變認知、然後努力去執行！希望我們都能早日財富自由！
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本篇參與的主題策展
富裕人士行為模式為何? 本書作者 Dr. Thomas J. Stanley 和他女兒經過長年的訪問及追蹤鄰家富人，得到美國富人的致富模式依舊仍為「節流」及「開源」。
在這篇文章中，我們探討了大多數美國百萬富翁的生活方式，揭示了他們如何透過自律、儲蓄和穩健的財務管理來積累財富。我們收集了幾個重要觀念，幫助讀者理解財富與收入之間的關係，並提供了富人給想要擺脫為生存而工作的建議，實現財務自由。這篇文章強調了每個人都有可能成為財富的擁有者，只要掌握正確的方法和觀念。
雖然美國的一些系統例如退休401K帳戶、投資帳戶與台灣有些不同，但是財務邏輯是相仿，總括四大面向：
1.追蹤你的花費
2.設定財務目標
3.償還債務
4.投資自己
你有自己的理財系統嗎？有形的系統之外，無形的心理觀念同樣重要。
把握時間增加人生資本是重要的功課，別把自己當作受害者。
接下來，讓我們一起看第二步：
Set your goals：設定目標，但也不是隨便設定一個漫無邊際，困難實現的目標，我們必須要根據第一步中思考出來自己的腳色、資源等等來設定目標。
如果目標比較遠大，建議將目標分割，並且數字化，先訂定可以完成的小目標，再依序逐步完成，盡量不要妄想一步登天。
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