民法第844條（刪除）（原：佃租之減免）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
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所在編章︰
第三編 物權＼第四章 刪除（原：永佃權）（§842~850）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第844條（刪除）（99.02.03修正公布）
理由：
一、本條刪除。
二、永佃權之設定，將造成土地所有人與使用人之永久分離，影響農地之合理利用。且目前實務上各地政事務所受理永佃權設定登記案件甚少，且部分案件係基於為保障抵押權或保障農地所有權移轉之權利而設定，已扭曲永佃權之本旨，足見目前永佃權之規定已無存在之價值。且按民法物權編施行法修正條文第13條之2明定過渡條款，故刪除本條規定。
【原條文】（佃租之減免）（18.11.30制定公布）
永佃權人因不可抗力，致其收益減少或全無者，得請求減少或免除佃租。
理由：
謹按永佃權人於土地上耕作或牧蓄之收益，雖似可以預期，然遇有不可抗力之時，致收益減少或致全無者，亦事所恆有。如耕作因天旱水災，牧畜因瘟疫死傷之類，皆屬不可抗力之事，此種收益減少或全無之事實，既非永佃權人故意或過失之所致，若仍令負其全責，殊不足以保護經濟上之弱者，故為顧全實際狀況計，規定永佃權人因不可抗力致其收益減少或全無收益時，得請求減少或免除佃租，以昭公允。此本條所由設也。
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＃法律新聞瞧一下
＃憲法法庭20號判決日治時期土地總登記案
重點摘要
憲法法庭認為認最高法院70年台上字第311號民事判例（下稱系爭判例）牴觸憲法、司法院釋字第107號解釋（下稱系爭解釋）應予補充，提高保障人民財產權利、降低國家財產權利，在特定情況下限制國家提出時效抗辯之權利。
判決主文
憲法法庭近期（112年12月29日）作成112年度憲判字第20號判決，本號判決主要處理錯過土地總登記之日治時期私有土地問題，並作出人民對國家之塗銷請求權無民法消滅時效規定適用之結論，可說是推翻過去實務長期以來之見解，無論在實務或考試上都有一定重要性，以下簡析其內容。
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