民法第794條（損害鄰地地基、建築物或工作物危險之預防義務）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

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李不微
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所在編章︰

第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→98.01.23修正公布

民法第794條（損害鄰地地基、建築物或工作物危險之預防義務）（98.01.23修正公布）

土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險，或使鄰地之建築物或其他工作物受其損害。

理由：

土地所有人開掘土地或為建築時，所負防免危險或損害義務之客體，原條文規定以鄰地之地基或工作物為限。究竟工作物是否包括建築物在內？易滋疑義，為明確計，爰明定「建築物或其他工作物」均為本條保護之客體。

【原條文】（損害鄰地地基或工作物危險之預防義務）（18.11.30制定公布）

土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險，或使鄰地之工作物受其損害。

理由：

謹按土地所有人，在其所有土地範圍之內，開掘土地或為建築時，此屬土地所有人固有之權能，本可毋庸限制。然因開掘土地或建築一切工作物，致鄰地之基地搖動，或至發生危險，或使鄰地之工作物有受其損害之情事，則不得不謀救濟之方法，以資保護。故本條規定土地所有人開掘土地或建築時，不得使鄰地之基地搖動，或發生危險，或使鄰地之工作物受其損害，所以維持社會之公共利益也。

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