民法第881條之4（最高限額抵押權所擔保之原債權(一)：約定確定期日）（96.03.28增訂公布）之條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第六章 抵押權＼第二節 最高限額抵押權（§881之1~881之17）

立法沿革︰

96.03.28增訂公布(後續尚無修正)

民法第881條之4（最高限額抵押權所擔保之原債權(一)：約定確定期日）（96.03.28增訂公布）

Ⅰ最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。

Ⅱ前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。

Ⅲ前項期限，當事人得更新之。

理由：

一、本條新增。

二、最高限額抵押權設定時，未必有債權存在。惟於實行抵押權時，所能優先受償之範圍，仍須依實際確定之擔保債權定之。故有定確定期日之必要，本條即為關於原債權確定期日之規定。第1項仿日本民法第398條之6第1項，規定該確定期日得由抵押權人與抵押人約定之，並得於確定之期日前，約定變更之。此所謂確定之期日，係指約定之確定期日而言。

三、為發揮最高限額抵押權之功能，促進現代社會交易活動之迅速與安全，並兼顧抵押權人及抵押人之權益，前項確定期日，不宜過長或太短，參酌我國最高限額抵押權實務現況，應以30年為當。爰於第2項明定之。又當事人對於此法定之期限，得更新之，以符契約自由原則及社會實際需要，故設第3項規定。

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