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宏普(2536)-台北新北都更 12筆建案幾乎完銷
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目的是作為投資領域之學術研究與知識交流，未有推介股票之意圖與行為，亦未對證券價值進行分析，內容絕無任何目標價及買賣建議，請讀者務必詳閱「免責聲明」，投資有風險，本文內容不建議作為投資行為之最終依據，投資前請審慎評估並自負盈虧。
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「穩中翻倍」
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聲明
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前言
宏普關鍵字︰
- 子公司新北市、台北市都市更新
- 有建案的租賃營收
- 建案到2030-2031年
提醒︰此為股票介紹，並非股票推薦，也別報錯誤期待介紹後股票就會上漲。
基本介紹
宏普建設股份有限公司(簡稱：宏普；代碼：2536)成立於1988年10月5日，為中型建商，推案地點集中房價具潛力的內湖、南港、信義與中山等地區，客戶則是以首購與換屋族群為主，因此產品多以小、中坪數的住宅大樓為主。
公司營業項目以委託營造廠商興建國民住宅大樓之出租、出售業務為主，佔公司營收 100%。
近些年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新。
宏普目前法說會上有12案，而在推出的12案中共有5案在桃園中壢區，分別是時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代、青芝段，這5案都是在桃園高鐵附近的精華地段，而宏普序時代更是在A20興南重劃區當中，預計為120億總銷的建案。
今年只有去年的宏普公園建案完工認列，未來到2029年以後都有建案，唯一可惜的是股本相對大，即使120億的序時代也只有5.68EPS元左右，但由於案量較多，也還算可以投資的標的，但非爆發股，後面會有筆者的預估。
租賃收益
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本篇參與的主題策展
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
本書介紹透過蒐集客觀數據以及持續買進的投資策略來穩穩累積財富。書中強調了儲蓄和投資的重要性以及何時該專注於提升收入、增加儲蓄或是買賣股票。同時，書中也提到儲蓄與投資的關鍵，以及如何選擇及購買投資標的的策略。
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