09/19-EP135【房產筆記】細說金錢羞恥！預售屋風險高《清空練習》5

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❤️2024年二月中里程碑：追蹤破700人，小自介！

🌱嗨 ！我是小倉鼠！

狂賀第100集Podcasts完成！！第一季完結！一同來慶賀！！小倉鼠完成podcast100集+部落格200篇or more+粉絲追蹤數破700位，頻道經營心法只有一個：現在就開始！不求完美,只求完成!我不是因為完美才分享，是因為持續分享，才逐漸朝完美目標，前進中ing！

❤️閱讀後的生活練習：

最近分享的書是《清空練習》，除了在PODCAST頻道《社畜逃脫筆記》中分享聲音筆記外，也在方格子中分享手感筆記；PODCAST以書中理論和觀念為主線，文字部落格紀錄更多，閱讀後的落實在日常中的練習和心得，有時會提及時事、韓劇和生活經驗，不知有沒有和我一樣愛看書，愛追劇，浸泡在網上的人，一樣享受品味作家創作「劇本」 的人。

PS: 我從不認為看書比較高尚，更不樂見有人污名化追劇，我覺得這其它訴說的都是相似的道理，只是呈現的形式各有不同，網路論壇也是高手在民間，常被鄉民逗樂，如果你也是這樣的想法，一定要留言讓我知道，很高與相近興趣的靈魂，有機會在此相會！...

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前情提要：

上上一集 9/5-EP133【房產筆記】從金錢羞恥看「新青安突襲式收傘」！
上一集 9/12-EP134【房產筆記】出手「洗籌碼」！「新青安突襲式收傘」！
上集分析了有關房地產熱錢擋不住!央行出手干預，大伙人人自危！政府的任務，就是讓國家安定！所以，事先拆除房市「未爆彈」！嚴懲投機，穩定投資環境，關上水龍頭，讓FOMO仔冷靜下來，替房市氛圍降溫！接著來細說預售屋風險，順便談談清空練習中的金錢羞恥！

1.金錢焦慮：我沒錢，等於我沒用！

人生如果要跟別人比，金錢焦慮永遠治不好，細想為什麼酸民，總喜歡抓著「出生早」，或「投胎」投得好，這兩個點來攻擊人？！答案就在《清空練習》一書中，那就是人人都會「金錢焦慮」！金錢之所以讓人焦慮，不是來自「現在」沒錢吃飯，更不是「今晚」得要睡公園！？竟然，不是現在「馬上」就發生困難的，為什麼人會如此焦慮呢？！金錢羞恥這概念，是一個源自國外的心理學理論，它說明人會把自己「金錢狀態」，和「自我價值」做連結。

2.我有錢！等於我有用！

金錢羞恥，就是我沒錢，等於我沒用！我帳戶的餘額，等於我的「自我價值」！這也是為什麼，這麼多人在股市ptt上，都要求別人秀出對帳單，或是喜歡誇口自己，目前身家上億！好像一副：我有錢！等於我有用！我很厲害！你應該聽我的! 在PTT上，被網友笑稱這是發言權的通行証(人權）！人是一種矛盾的動物！當你聽到別人繼承上百億，你會忍不住酸別人，他還不是靠爸！那為什麼，你看待自己總還是忍不住，把金錢和你的價值做掛勾呢？因為，當你看透資本遊戲規則，就明白金錢不是萬能！但是，沒有錢又萬萬不能!

3.我說的不是「書」！是「人性」！

放心!我不會告訴你，金錢不重要，我的PODCAST節目社畜逃脫筆記，主打自我成長和財務自由，目前收聽率最高的，也是講ETF財富自由的那幾集，一再被風傳媒和聯合轉載，創上萬點擊率的文章，也是我分享0056的那篇，從七月這波股市震盪，國民ETF00878，市值規模從二千億，逆勢衝到三千億！間接驗證「點擊率」背後，反映的是「人心」！所以，我常說：我不是愛看書，我是「好奇」人性！我說的不是書，我說的是「人性」，不懂人性，做什麼「投資」，都不會贏！我看的不是網路資訊，我聞的是空氣，不管是房市或股市，說是景氣循環，其實是「氛圍」循環！

4.新青安是先上車後補票？！

人性本容易受「環境」影響，本能讓你擺脫不了外界干擾！所以，明明劇本一模一樣，一波韭菜，還是春風吹又生，不是財務自由不重要，而是要提醒大家，注意到「人性和欲望」，可以激勵你進步，翻轉資產，但是，它也可能推你住進套房！當金錢羞恥失控，更可能引發一連串後遺症！之前有人問我，這一波房市的「新青安」操作，是不是養套殺？！因為推出了相對優惠貸款，所以讓很多房地產小白，有機會上車，但是，同時也不小心培養出不少投機族群！

5.養套殺？！還是你先上車，後補票？！

很多人希望趁寬限期五年，這期間用比租金還低的錢，先上車然後等到5年後，再集體拋售賺價差！這種先上車後補票的想法，也讓這一陣子房市交易出現過熱！到處都是預售屋，開案消息一出，大家拿著板凳，排隊景象到處有！房地產代銷業者為了炒熱氣氛，促進買氣不停放出熱銷訊息！這瘋狂熱潮讓金錢焦慮的人，忍不住越來越瘋魔，只為搶一張房地產的車票！只為能夠趕上房地產列車！這在股市叫股災人踩人，在房市就是多殺多！看到有鄉民天真的說，建商有配合的銀行，建商應該不會放任整批房貸被卡住，大家都交不了屋，建商不可能不處理吧！？！

6.兩頭雙巴!鯊魚照樣被瘋狂打臉！

樹多必有枯枝，人多必有白吃，人一多就是容易出事馬，出事大家都是「隨人顧性命」！建商也是一樣，投客也是管你是什麼鯊魚，還是一般小雜魚，被拔掉牙齒的鯊魚，只是砧板上，秤斤論兩任人宰割的魚！沒錢就沒有底氣，沒錢你什麼都不是！沒了嚇唬人的血盆大口，只是條肉比較多的肥魚，不是被大媽拿現金砍價收購，就是被建商逼斷頭，兩頭雙巴瘋狂打臉！在他們眼裡你是一條肥美的大魚！管你大投客，小投客，帥過頭到現在還在租房子，他不大嗎?！

這就是為什麼我一直說，預售屋風險，遠遠高於一般中古屋。就像我節目中常說的，在品牌，「定位」決定品牌的市佔率，在股市，「選股」決定會不會遇上豬隊友，在房市，選「預售屋」，高報酬必然帶來高風險！下集再來細說預售屋的諸多隱藏風險！

#更多的生活案例，更精彩的聲音筆記都在小倉鼠的podcasts節目中，歡迎到apple podcast或各大平台搜尋：「社畜逃脫筆記」追蹤和訂閱喔！

#更多自媒體路上的心路歷程，從不滿100，到700人or more的闖關打怪心得，歡迎追蹤人氣筆記：自媒體經營筆記！更多小倉鼠的深度剖析，等你來挖掘！..

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2.收聽聲音筆記 :Podcasts頻道《社畜逃脫筆記》

🎯按連結，免下載即可收聽滿滿的書中精華！

3.本集選書：

4.本集節目大綱：

【本集主題】:如何改變購物習慣？

【本集選書】:《清空練習》

【作者】: 筆子

【出版社】: 三采

⭐️找出購物盲點？

⭐️如何盤點現有物品？

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⭐️探索購物開關？！

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▌關於主理人: 小倉鼠 ▌

曾像倉鼠般在窮忙滾輪中無效奔跑，決心勵行【三球人生】，幸福不是擁有更多，而是放掉不需要，認真擁抱健康、成長及財務富足三顆人生最重要的球！小倉鼠相信，筆記不是怕忘記，而是有意識地「梳理」思緒，透過閱讀成長及投資理財書籍，將精華濃縮成A4大小的【手感筆記】，適合老是看完書就忘掉的你；利用PODCASTS陪伴特性，將【聲音筆記】分享在【社畜逃脫筆記】頻道上，適合沒空看書的通勤族；將在經營自媒體細微觀察和心路歷程，用文字紀錄下來，分享於方格子【經營筆記】專題，適合想經營自媒體的你，如果你對這類主題有與趣，歡迎到方格子、臉書和apple podcast及spotify各大平台搜尋:社畜逃脫筆記，追蹤和訂閱我！

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