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消息面41-央行打房暫緩，房市進入冬眠期
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2025/01/26
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2025/01/26
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2025/01/23
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2025/01/14
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台灣第2季住宅價格指數為130.8，季增1.51％，年增5.51％，但年增率已連續4季下調，顯示房價漲勢趨緩。多重因素，如經濟減緩、央行升息、土地法規修訂等影響市場需求，房市回歸自住需求，但房貸利率仍低，市場呈現「量縮價微漲」的格局。
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內政部昨日(7/12)發布112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在6都中，臺北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。
本季6都住宅價格指數與上季相較，臺北市下跌0.03%
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中央銀行理監事會日前（6/15）召開，全體理事一致同意不升息，但出乎意料的是，在房市轉冷之際，央行竟再出手打炒房，箭靶瞄準六都和新竹市、新竹縣，第二戶購屋貸款最多只能向銀行貸款貸到7成，自6月16日起實施。
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