民法第827條（公同共有人及其權利）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→98.01.23修正公布

民法第827條（公同共有人及其權利）（98.01.23修正公布）

Ⅰ依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。

Ⅱ前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。

Ⅲ各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

理由：

一、公同關係之成立，學者通說及實務上均認為非以法律規定或契約約定者為限，依習慣或單獨行為成立者所在多有，為期周延，爰將第1項「契約」修正為「法律行為」，並增設「習慣」，以符實際。又本項所稱「習慣」，例如最高法院19年上字第1885五號判例（祭田）、18年上字第1473號判例（祀產）、39年台上字第364號判例（祭祀公業）、42年台上字第1196號判例（同鄉會館）、93年度台上字第2214四號判決（家產），均屬之。

二、依法律行為而成立之公同關係，其範圍不宜過廣，為避免誤解為依法律行為得任意成立公同關係，爰增訂第2項，明定此種公同關係以有法律規定（例如第668條規定合夥財產之公同共有）或習慣者為限。

三、原條文第2項移列為第3項。

【原條文】（公同共有人及其權利）（18.11.30制定公布）

Ⅰ依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。

Ⅱ各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

理由：

查民律草案第1063條理由謂數人依法律之規定(例如公同繼承是)或依契約之訂定，(例如合夥契約或夫婦共有財產是)而為公同結合，且因此而以物為其所有者，此數人既非依其應有部分所有其物，即不為共有人而為公同共有人，各公同共有人之權利，於物之全體皆有效力，非僅就其應有之部分有效力也。故設本條以明示其旨。

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