所在編章︰
第三編 物權＼第五章 不動產役權（原：地役權）（§851~859之5）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第852條（不動產役權之取得時效）（99.02.03修正公布）
Ⅰ不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限。Ⅱ前項情形，需役不動產為共有者，共有人中一人之行為，或對於共有人中一人之行為，為他共有人之利益，亦生效力。
Ⅲ向行使不動產役權取得時效之各共有人為中斷時效之行為者，對全體共有人發生效力。
理由：
一、原條文移列為第1項，並作文字修正。
二、需役不動產為共有者，可否因時效而取得不動產役權？再者，如數人共有需役不動產，其中部分需役不動產所有人終止通行，其餘需役不動產所有人是否因此而受影響？現行法尚無明文規定，易滋疑義。鑑於共有人間利害攸關，權利與共，爰仿日本民法第284條規定，增訂第2項，明定「共有人中一人之行為，或對於共有人中一人之行為，為他共有人之利益，亦生效力」。又本項中之「行為」係包括「作為」及「不作為」，亦屬當然。
三、為對供役不動產所有人之衡平保護, 如部分需役不動產共有人因行使不動產役權時效取得進行中者，則供役不動產所有人為時效中斷之行為時，僅需對行使不動產役權時效取得進行中之各共有人為之，不需擴及未行使之其他共有人，即對全體共有人發生效力；準此，中斷時效若非對行使不動產役權時效取得之共有人為之，自不能對他共有人發生效力，爰參照前開日本民法第284條第2項規定，增訂第3項。
【原條文】（地役權之取得時效）（18.11.30制定公布）
地役權以繼續並表見者為限，因時效而取得。
理由：
查民律草案第1105條理由謂繼續並表見之地役權，使其得因時效而取得，並非不當，然不繼續之地役權或不表見之地役權則否。蓋不繼續之地役權，其供役地之所有人所受妨害甚微，有時地役之成立，初非有成立之原因，第由供役人寬容允許而已，若因此遽推定為設定或讓與，殊覺未協。又表見之地役，其供役地之所有人，多年並不拒絕，推定其為既已設定或讓與，固屬無妨，至不表見之地役，則無此推定之基礎，故亦不得因時效取得之。此本條所由設也。
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