民法第849條（刪除）（原：永佃權受讓人之地租償還責任）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

李不微-avatar-img
李不微
發佈於民法法典娜
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

所在編章︰

第三編 物權＼第四章 刪除（原：永佃權）（§842~850）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→99.02.03修正公布

民法第849條（刪除）（99.02.03修正公布）


理由：

一、本條刪除。

二、永佃權之設定，將造成土地所有人與使用人之永久分離，影響農地之合理利用。且目前實務上各地政事務所受理永佃權設定登記案件甚少，且部分案件係基於為保障抵押權或保障農地所有權移轉之權利而設定，已扭曲永佃權之本旨，足見目前永佃權之規定已無存在之價值。且按民法物權編施行法修正條文第13條之2明定過渡條款，故刪除本條規定。

【原條文】（永佃權受讓人之地租償還責任）（18.11.30制定公布）

永佃權人讓與其權利於第三人者，所有前永佃權人，對於土地所有人所欠之租額，由該第三人負償還之責。

理由：

謹按永佃權人既將其權利讓與第三者，則前永佃權人對於土地所有人所欠之租額，自應隨同移轉，由該第三者負清償之責。同時土地所有人撤佃之權，仍繼續存在，無論前永佃權人，或現永佃權人合計欠租達2年之總額者，即得依據本法第846條之規定，主張撤佃。本條之設，蓋以保護土地所有人之利益也。

❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️

您可能也感興趣

【民法法典_物權+親屬+繼承編】最新民法條文(民法法條)、條旨及公布日期
【民法法典_物權+親屬+繼承編】最新民法條文(民法法條)、條旨及公布日期
民法上書坊民法法典娜物權
留言
avatar-img
留言分享你的想法！
avatar-img
民法上書坊
2會員
624內容數
歡迎來到李不微之民法上書坊
民法上書坊的其他內容
2024/09/12
民法第757條（物權法定主義）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第757條（物權法定主義）（98.01.23修正公布） 物權除依法律或習慣外，不得創設。 理由： 為確保交易安全及以所有權之完全性為基礎所建立之物權體系及其特
2024/09/12
民法第757條（物權法定主義）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第757條（物權法定主義）（98.01.23修正公布） 物權除依法律或習慣外，不得創設。 理由： 為確保交易安全及以所有權之完全性為基礎所建立之物權體系及其特
2024/09/12
民法第758條（設權登記：登記生效要件）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第758條（設權登記：登記生效要件）（98.01.23修正公布） Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 Ⅱ前項行為，應以書面
2024/09/12
民法第758條（設權登記：登記生效要件）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第758條（設權登記：登記生效要件）（98.01.23修正公布） Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 Ⅱ前項行為，應以書面
2024/09/12
民法第759條（宣示登記：登記處分要件）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第759條（宣示登記：登記處分要件）（98.01.23修正公布） 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
2024/09/12
民法第759條（宣示登記：登記處分要件）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
所在編章︰ 第三編 物權＼第一章 通則（§757~764） 立法沿革︰ 18.11.30制定公布→98.01.23修正公布 民法第759條（宣示登記：登記處分要件）（98.01.23修正公布） 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
看更多
你可能也想看
Thumbnail
avatar-avatar
渡狼／DL
蝦皮開箱｜TOMICA 吉伊卡哇 烏薩奇兔兔小車
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空，一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮，突然發現幾家商場都又開始重新上架，價格也都回到正常水準，估計是官方又再補了一批貨，想都沒想就立刻下單！ 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷！
#吉伊卡哇#開箱#蝦皮分潤計畫
Thumbnail
avatar-avatar
渡狼／DL
蝦皮開箱｜TOMICA 吉伊卡哇 烏薩奇兔兔小車
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空，一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮，突然發現幾家商場都又開始重新上架，價格也都回到正常水準，估計是官方又再補了一批貨，想都沒想就立刻下單！ 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷！
#吉伊卡哇#開箱#蝦皮分潤計畫
Thumbnail
avatar-avatar
阿千看世界
2025年綜合所得稅繳稅教學：線上申報、信用卡回饋、拆單攻略！
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
#2025所得稅#綜合所得稅#繳稅有回饋
Thumbnail
avatar-avatar
阿千看世界
2025年綜合所得稅繳稅教學：線上申報、信用卡回饋、拆單攻略！
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
#2025所得稅#綜合所得稅#繳稅有回饋
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
判決分割確定後，原先的分管契約效力？
按各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任，民法第 825 條定有明文。共有人於共有物分割以前，固得約定範圍而使用之，但此項分管行為，不過暫定使用之狀態，與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思，故共有物經法院判
#民法#共有物#分割
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
判決分割確定後，原先的分管契約效力？
按各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任，民法第 825 條定有明文。共有人於共有物分割以前，固得約定範圍而使用之，但此項分管行為，不過暫定使用之狀態，與消滅共有而成立嶄新關係之分割有間，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思，故共有物經法院判
#民法#共有物#分割
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第87話｜用益物權（典權）
在以前以農業為主的社會結構較常使用典權制度。而當今的工商業社會，典權制度的使用非常稀少，一方面在有融通資金的需求下，可以以抵押權制度予以解決。而在使用、收益的部分，則若欲使用收益他人土地，則可以以設定地上權的方式來達成。故在實務上的重要性大為降低，但由於目前仍為民法物權編中所規定的物權之一，仍
#民法物權編#典權#回贖
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第87話｜用益物權（典權）
在以前以農業為主的社會結構較常使用典權制度。而當今的工商業社會，典權制度的使用非常稀少，一方面在有融通資金的需求下，可以以抵押權制度予以解決。而在使用、收益的部分，則若欲使用收益他人土地，則可以以設定地上權的方式來達成。故在實務上的重要性大為降低，但由於目前仍為民法物權編中所規定的物權之一，仍
#民法物權編#典權#回贖
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第86話｜用益物權（農育權與不動產役權）
民法物權編在民國99年2月3日修正公布、同年8月3日施行，該次修法前，用益物權包含了地上權、永佃權、地役權及典權，修法後，刪除了第842條至第850條的永佃權，增設了「農育權」，並把地役權改為「不動產役權」，所以修法後，用益物權變成了「地上權」、「農育權」、「不動產役權」以及「典權」。典權在分
#民法物權編#不動產役權#農育權
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第86話｜用益物權（農育權與不動產役權）
民法物權編在民國99年2月3日修正公布、同年8月3日施行，該次修法前，用益物權包含了地上權、永佃權、地役權及典權，修法後，刪除了第842條至第850條的永佃權，增設了「農育權」，並把地役權改為「不動產役權」，所以修法後，用益物權變成了「地上權」、「農育權」、「不動產役權」以及「典權」。典權在分
#民法物權編#不動產役權#農育權
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
每週實務見解｜設定流抵約定之抵押權，可否不為抵押物所有權之移轉，而改以實行抵押權拍賣抵押物？
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873 條定有明文。次按約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人
#抵押權#流抵契約#拍賣
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
每週實務見解｜設定流抵約定之抵押權，可否不為抵押物所有權之移轉，而改以實行抵押權拍賣抵押物？
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873 條定有明文。次按約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人
#抵押權#流抵契約#拍賣
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第85話｜用益物權（地上權）
在介紹完民法物權編中的「所有權」後，而在物權的規定中，除了所有權外，就是「他項權利」了，其中以性質作區分，可分為「用益物權」及「擔保物權」。其中用益物權如地上權、、農育權、不動產役權及典權等四種，而擔保物權則有抵押權、質權及留置權等三種。本話將從「用益物權」中最常在實務上運用的「地上權」開始介
#地上權#土地#建築物
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第85話｜用益物權（地上權）
在介紹完民法物權編中的「所有權」後，而在物權的規定中，除了所有權外，就是「他項權利」了，其中以性質作區分，可分為「用益物權」及「擔保物權」。其中用益物權如地上權、、農育權、不動產役權及典權等四種，而擔保物權則有抵押權、質權及留置權等三種。本話將從「用益物權」中最常在實務上運用的「地上權」開始介
#地上權#土地#建築物
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第80話｜所有權（三）不動產所有權
民法物權編中的第一章為「所有權」，而在該章中又分為「通則」、「不動產所有權」、「動產所有權」及「共有」，其中「通則」的部分，隨著我們上一話「取得時效」的介紹完畢而結束。本話開始介紹「不動產所有權」的相關基本法律知識，其所涵蓋的內容從民法第773條開始到民法第800條之1，將分為兩次介紹。須特別
#民法物權編#不動產#所有權
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第80話｜所有權（三）不動產所有權
民法物權編中的第一章為「所有權」，而在該章中又分為「通則」、「不動產所有權」、「動產所有權」及「共有」，其中「通則」的部分，隨著我們上一話「取得時效」的介紹完畢而結束。本話開始介紹「不動產所有權」的相關基本法律知識，其所涵蓋的內容從民法第773條開始到民法第800條之1，將分為兩次介紹。須特別
#民法物權編#不動產#所有權
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
未辦理土地總登記，其浮覆地物上請求權之消滅時效？
在讀這篇大法庭所作出的裁定（最高法院 110 年度台上大字第 1153 號）前，有些土地法相關的知識可能要先補充一下，才有辦法進一步了解對於浮覆地的回復請求權、物上請求權到底在講什麼。又關於浮覆地的物上請求權，有無消滅時效的適用，實務上歷來見解不一，有認為有適用消滅時效，亦有認為沒有消滅時效，直到這
#浮覆地#物上請求權#大法庭
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
未辦理土地總登記，其浮覆地物上請求權之消滅時效？
在讀這篇大法庭所作出的裁定（最高法院 110 年度台上大字第 1153 號）前，有些土地法相關的知識可能要先補充一下，才有辦法進一步了解對於浮覆地的回復請求權、物上請求權到底在講什麼。又關於浮覆地的物上請求權，有無消滅時效的適用，實務上歷來見解不一，有認為有適用消滅時效，亦有認為沒有消滅時效，直到這
#浮覆地#物上請求權#大法庭
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第50話｜租賃（下）
本話來到「租賃契約」介紹的最終回了，我們把剩餘的「買賣不破租賃」及「租賃關係的消滅」介紹完畢，其在租賃關係中譯為重要的環節，尤其在租賃關係消滅後承租人拒不搬遷返還租賃物，是在租賃實務上常見的問題，大多民眾都是以存證信函寄發給承租人限期搬遷，或扣抵押租金，但方法都用盡了，但承租人還是不搬遷，該怎
#民法債編#租賃#買賣不破租賃
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第50話｜租賃（下）
本話來到「租賃契約」介紹的最終回了，我們把剩餘的「買賣不破租賃」及「租賃關係的消滅」介紹完畢，其在租賃關係中譯為重要的環節，尤其在租賃關係消滅後承租人拒不搬遷返還租賃物，是在租賃實務上常見的問題，大多民眾都是以存證信函寄發給承租人限期搬遷，或扣抵押租金，但方法都用盡了，但承租人還是不搬遷，該怎
#民法債編#租賃#買賣不破租賃
Thumbnail
avatar-avatar
喝杯咖啡，聊點法律_弘曜法律事務所/馮鈺書律師/新竹竹北律師
共有物所有人可以單獨出租土地嗎？出租後還可以請求承租人拆屋還地嗎？
甲要其他土地共有人給付租金，否則就要拆掉其他共有人在土地上蓋的房子，其他共有人因此同意給付租金，幾年後過去，甲要求調漲租金，其他共有人不同意，甲是否還可以請求拆屋還地呢？
#租賃#拆屋還地#共有人
Thumbnail
avatar-avatar
喝杯咖啡，聊點法律_弘曜法律事務所/馮鈺書律師/新竹竹北律師
共有物所有人可以單獨出租土地嗎？出租後還可以請求承租人拆屋還地嗎？
甲要其他土地共有人給付租金，否則就要拆掉其他共有人在土地上蓋的房子，其他共有人因此同意給付租金，幾年後過去，甲要求調漲租金，其他共有人不同意，甲是否還可以請求拆屋還地呢？
#租賃#拆屋還地#共有人
Thumbnail
avatar-avatar
律師咖啡廳的沙龍
借用物歸還時，要恢復原狀嗎？
如果借用人沒有按照約定的方式來使用借用物品，貸與人（出借物品的人）可以隨時要求對方將出借的東西還給自己。因為A沒照當時約定的方式來使用土地，所以B可以馬上要求A交還土地，不用等到契約約定的五年到期才拿回土地。
#免費律師#法律諮詢#借用租賃
Thumbnail
avatar-avatar
律師咖啡廳的沙龍
借用物歸還時，要恢復原狀嗎？
如果借用人沒有按照約定的方式來使用借用物品，貸與人（出借物品的人）可以隨時要求對方將出借的東西還給自己。因為A沒照當時約定的方式來使用土地，所以B可以馬上要求A交還土地，不用等到契約約定的五年到期才拿回土地。
#免費律師#法律諮詢#借用租賃
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News