民法第857條（不動產役權之不可分性(二)：供役不動產之分割）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第五章 不動產役權（原：地役權）（§851~859之5）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第857條（不動產役權之不可分性(二)：供役不動產之分割）（99.02.03修正公布）
供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於供役不動產之一部分者，僅對於該部分仍為存續。
理由：
配合章名修正，爰將「地役權」修正為「不動產役權」，並將「供役地」修正為「供役不動產」，另為標點符號之整理。
【原條文】（地役權之不可分性(二)：供役地之分割）（18.11.30制定公布）
供役地經分割者，地役權，就其各部分，仍為存續。但地役權之行使，依其性質，祇關於供役地之一部分者，僅對於該部分仍為存續。
理由：
查民律草案第1114條理由謂地役權者，為需役地之便益而使用供役地之物權也，有不可分之性質，故分割供役地或將供役地之一部讓與時，地役權仍為各部而存續之。然地役之性質，有僅關於土地之一部者，則為例外，其地役權不為各部而存續，僅為一部而存續。例如有地一區，其有水源及汲水路線，當其地未分割時，其地全部皆為供役地，既分割後，祇有水源之土地為供役地，亦僅取得該土地有所有人之地役權也。
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要旨：律師、地政士因執行法定業務之必要，而受當事人之委託代理投標法院拍賣之不動產者，如未對不特定人有招攬、廣告、提供資訊或媒合之行為，無不動產經紀業管理條例適用
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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