民法第875條之3（共同抵押之效力(三)：同時拍賣之準用規定）（96.03.28增訂公布）之條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）

立法沿革︰

96.03.28增訂公布(後續尚無修正)

民法第875條之3（共同抵押之效力(三)：同時拍賣之準用規定）（96.03.28增訂公布）

為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權者，在抵押物全部或部分同時拍賣，而其賣得價金超過所擔保之債權額時，經拍賣之各抵押物對債權分擔金額之計算，準用前條之規定。

理由：

一、本條新增。

二、共同抵押權之抵押權人請求就2筆以上（包括全部或部分）之抵押物同時拍賣，如其賣得之價金總額超過所擔保之債權總額時，於不影響抵押權人之受償利益下，各抵押物賣得之價金，應如何分配，以清償抵押權人之債權，攸關共同抵押人等之權益。為期減少求償或承受問題並利實務運作，宜就該等經拍賣之各抵押物對債權分擔金額之計算方法，予以明定，爰增訂本條準用之規定。

(一)例如甲對乙負有600萬元之債務，由丙、丁、戊分別提供其所有之Ａ、Ｂ、Ｃ三筆土地設定抵押權於乙，共同擔保上開債權，而均未限定各個不動產所負擔之金額。嗣甲逾期未能清償，乙遂聲請對Ａ、Ｂ二地同時拍賣，Ａ地拍賣所得價金為500萬元，Ｂ地拍賣所得價金為300萬元，於此情形，Ａ地、Ｂ地對債權分擔之金額，應準用第875條之2第1項第1款之規定計算之，故Ａ地對債權之分擔金額為375萬元（=600×[500÷（500+300）]），Ｂ地對債權之分擔金額則為225萬元（=600×[300÷（500+300）]）。拍賣抵押物之執行法院，自應按此金額清償擔保債權。

(二)又上例中，如分別限定Ａ、Ｂ、Ｃ三筆土地所負擔之金額為300萬元、200萬元、100萬元，乙聲請對Ａ、Ｂ二地同時拍賣，Ａ地拍賣所得價金為500萬元，Ｂ地拍賣所得金為300萬元，於此情形，Ａ地、Ｂ地對債權分擔之金額，則應準用第875條之2第1項第2款前段之規定計算之，故Ａ地對債權之分擔金額為300萬元，Ｂ地對債權之分擔金額為200萬元。

(三)又上述第一例中，Ａ、Ｂ抵押物賣得價金清償債權額均已逾其分擔額（第875條之2第1項第1款參照），此際丙、丁對Ｃ抵押物可行使第875條之4第1款所定之權利，自屬當然。

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