付費限定
共有人可以沒有經過其他共有人同意出租土地嗎？
閱讀時間約 2 分鐘
前幾個星期在法院旁聽時，有個案件是許多阿公阿媽的共有土地爭議，阿公阿媽吵的其中一個點是：其中一個共有人可以沒經其他共有人同意，就把土地出租給他人嗎？
一、其他共有人可以主張不生效力（不受拘束）
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 977 字、0
則留言，僅發佈於趨吉避凶的法律思維課你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
一、X1於113年3月28日以自己為原告，列Y為被告，向法院起訴，聲明求為判命Y將A地交還X1、X2及X3，陳述之事實略為：A地為X1、X2及X3等三人按應有部分各有3分之1所共有，Y於109年4月1日承租該地，約定每月支付租金40萬元，租期3年，詎Y自113年2月起積欠租金，且租期屆滿後拒不返還，
變價分割在不動產共有情況下常見的法律程序，涉及將共有物變賣後，按持分比例分配所得價金給共有人。這種分割方式通常在共有人無法達成分割協議時採用，尤其是在分割房屋產權時，變價分割的過程包括法院的裁判、物品的鑑價、拍賣，以及最終的價金分配。
當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
婚姻期間，夫妻單獨或共同出資所購買之不動產，法院會怎麼認定不動產的所有權歸屬呢？
貳、申論題（70分）
一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。
（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文深入解析我國現行法關於套繪的規定，探討被套繪土地的分割限制，並提供解除套繪的實用指南，幫助您在土地買賣中避免法律糾紛。
這篇文章描述了實際正在發生的土地繼承案，涉及到大量公同共有的土地，帶來了分配上的困難和不公。作者在文中混合了實際事實和虛構情節，以小說家的習慣編故事的方式議論現實事件。文章強調了土地繼承案帶來的挑戰和不公，以及分配上的困難。作者呼籲讀者通過文章的描述和推理，去識別真實與虛構之間的差異。
共有關係常見於家族成員透過繼承獲得，如兄弟姐妹共有房產或土地。當其中一人使用此財產時，可能引起使用權的爭議。法律允許任何共有人提起分割訴訟來解決爭議，確保每個人的權益得到公平處理。有效溝通和法律途徑對於解決共有財產的爭議至關重要，共有物分割訴訟提供透過法院判決的解決方法。
過年時家族團聚可能因繼承而共擁土地，引發對分割的討論。法律賦予共有人平等管理與處分權，無論持份大小。如達不成共識，可訴請法院分割。深入了解需從共有土地概念、持分影響及分割訴訟程序三方面入手，以全面理解管理法律框架及解決分歧方法。
72台抗94之重點：
共有人間互為買賣應有部分，他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子：
甲、乙、丙共有Ａ地，應有部分各3分之1，甲出賣其應有部分3分之1給乙，丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
一、X1於113年3月28日以自己為原告，列Y為被告，向法院起訴，聲明求為判命Y將A地交還X1、X2及X3，陳述之事實略為：A地為X1、X2及X3等三人按應有部分各有3分之1所共有，Y於109年4月1日承租該地，約定每月支付租金40萬元，租期3年，詎Y自113年2月起積欠租金，且租期屆滿後拒不返還，
變價分割在不動產共有情況下常見的法律程序，涉及將共有物變賣後，按持分比例分配所得價金給共有人。這種分割方式通常在共有人無法達成分割協議時採用，尤其是在分割房屋產權時，變價分割的過程包括法院的裁判、物品的鑑價、拍賣，以及最終的價金分配。
當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
婚姻期間，夫妻單獨或共同出資所購買之不動產，法院會怎麼認定不動產的所有權歸屬呢？
貳、申論題（70分）
一、甲將其所有之A地，設定抵押權予債權人乙。
（一）其後甲在A地上興建B屋。甲再將B屋（不包含A地）移轉予丙。
（二）其後甲將A地設定地上權予丙，丙在A地上興建B屋。
（三）其後甲將A地出售並移轉予丙，两在自己所有之A地上興建B屋。問：在上述各種情形中，若甲對乙之
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文深入解析我國現行法關於套繪的規定，探討被套繪土地的分割限制，並提供解除套繪的實用指南，幫助您在土地買賣中避免法律糾紛。
這篇文章描述了實際正在發生的土地繼承案，涉及到大量公同共有的土地，帶來了分配上的困難和不公。作者在文中混合了實際事實和虛構情節，以小說家的習慣編故事的方式議論現實事件。文章強調了土地繼承案帶來的挑戰和不公，以及分配上的困難。作者呼籲讀者通過文章的描述和推理，去識別真實與虛構之間的差異。
共有關係常見於家族成員透過繼承獲得，如兄弟姐妹共有房產或土地。當其中一人使用此財產時，可能引起使用權的爭議。法律允許任何共有人提起分割訴訟來解決爭議，確保每個人的權益得到公平處理。有效溝通和法律途徑對於解決共有財產的爭議至關重要，共有物分割訴訟提供透過法院判決的解決方法。
過年時家族團聚可能因繼承而共擁土地，引發對分割的討論。法律賦予共有人平等管理與處分權，無論持份大小。如達不成共識，可訴請法院分割。深入了解需從共有土地概念、持分影響及分割訴訟程序三方面入手，以全面理解管理法律框架及解決分歧方法。
72台抗94之重點：
共有人間互為買賣應有部分，他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子：
甲、乙、丙共有Ａ地，應有部分各3分之1，甲出賣其應有部分3分之1給乙，丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。